孝感市2026年05月信息价

价格来源：孝感建设工程造价信息2026年4月 网刊关于孝感市建设工程材料综合信息价编制和使用的说明孝感市建设工程材料综合信息价根据湖北省人民政府令第311号《湖北建设工程造价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）、《建设工程发包与承包计价管理办法》(建设部令107号)、住建部关于建筑业营改增建设工程计价规则调整的有关文件精神进行编制的。综合价格信息是通过市场调查、采集、测算和分析后综合确定，客观的反映相应时间段内孝感市建筑材料价格的社会平均综合水平，包含材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购保管费等运至施工现场的各项费用，是编制工程投资估算、设计概算、工程预算、最高投标限价、竣工结算的依据，本信息价并非政府定价或指令性价格，建筑企业投标报价和工程结算时仅供参考。现结合我市实际情况，对建设工程材料综合信息价的编制和使用作如下说明：一、关于建筑材料信息价格发布内容的调整建设工程材料信息价格发布内容调整为“含税价（含进项税）、“除税价（不含进项税）”两个部分。（一）含税价。材料含税价是指来自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用和为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。含税价计算公式为:含税价＝含税供应价＋含税运杂费＋含税运输损耗费＋含税采保费=（含税供应价＋含税运杂费）×(1+运输损耗率)×（1+采保费率）(二)除税价。材料除税价是指增值税下不含进项税额的价格。1、按“两票制”(企业购买材料时,"价格来源：孝感建设工程造价信息2026年4月 网刊关于孝感市建设工程材料综合信息价编制和使用的说明孝感市建设工程材料综合信息价根据湖北省人民政府令第311号《湖北建设工程造价管理办法》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）、《建设工程发包与承包计价管理办法》(建设部令107号)、住建部关于建筑业营改增建设工程计价规则调整的有关文件精神进行编制的。综合价格信息是通过市场调查、采集、测算和分析后综合确定，客观的反映相应时间段内孝感市建筑材料价格的社会平均综合水平，包含材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购保管费等运至施工现场的各项费用，是编制工程投资估算、设计概算、工程预算、最高投标限价、竣工结算的依据，本信息价并非政府定价或指令性价格，建筑企业投标报价和工程结算时仅供参考。现结合我市实际情况，对建设工程材料综合信息价的编制和使用作如下说明：一、关于建筑材料信息价格发布内容的调整建设工程材料信息价格发布内容调整为“含税价（含进项税）、“除税价（不含进项税）”两个部分。（一）含税价。材料含税价是指来自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用和为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。含税价计算公式为:含税价＝含税供应价＋含税运杂费＋含税运输损耗费＋含税采保费=（含税供应价＋含税运杂费）×(1+运输损耗率)×（1+采保费率）(二)除税价。材料除税价是指增值税下不含进项税额的价格。1、按“两票制”(企业购买材料时,材料供应商将材料价款和运输费用分别单独开具发票的形式)进行测算时，除稅信息价计算公式为：除税价＝除税供应价＋除税运杂费＋除税运输损耗费＋除税采保费=（除税供应价＋除税运杂费）×(1+运输损耗率)×（1+采保费率）除税供应价＝含税供应价÷（1+增值税税率）2、按“一票制”(企业购买材料时,材料供应商将材料价款和运杂费合计金额向企业提供一张发票的形式)进行测算时，除稅信息价计算公式为：除税价＝含税价÷（1+增值税税率）二、关于孝感市建设工程材料信息价使用有关问题的说明1、本信息价中，含税价适用于符合财税[2016]36号文件中采用简易计税方法要求的工程项目计价，除税价适用于采用一般计税方法的工程项目计价。2、本信息价中，除园林苗木信息价是按“一票制”测算外，其他材料除税价均按“两票制”进行测算。3、除另有说明外，本信息期刊发布的建筑材料价格是指符合国家产品标准或行业认可质量要求的材料，均为本市工程使用较为广泛的材料综合价，如实际使用品牌价格与建筑材料信息价格差异较大时可根据市场询价情况合理确定和调整价格，并在工程计价文件或工程合同中明确约定。本信息价中未发布信息价的建筑材料，建筑市场主体可通过市场询价情况合理确定和调整价格，并在工程计价文件或工程合同中明确约定。4、本信息价通过调查、采集、测算和分析综合取定，反应本月材料价格的社会市场平均水平，与建筑合同双方的交易方式、结算方式时间点不一致，当材料价格出现大幅波动时候，会产生一定价格差异，建议建筑市场各方主体根据市场实际情况合理确定和调整价格。5、近期建筑材料市场价格波动较大，请建筑市场主体密切关注并采取措施积极防范市场价格风险。在本信息价使用过程中如有疑问，请及时与中心联系0712-2319695。孝感市2026年第一季度建设工程人工成本综合指数根据《湖北省住房和城乡建设厅等四部门关于印发〈湖北省深化工程造价市场化改革实施方案〉的通知》（鄂建函〔2025〕14号）的有关要求和省住建厅《关于进一步加强建设工程定额人工费动态调整工作的通知》的文件精神，现对我市建设工程人工成本综合指数测算和发布做如下说明：一、人工成本综合指数使用说明1.人工成本综合指数自2025年1月1日起，按季度测算发布，用于指导我市建设工程人工费动态调整。2.人工成本综合指数既适用于依据定额形成人工费的工程，也适用于市场化计价的工程。3.人工成本综合指数发布的基期为2024年第四季度，同2024版湖北省定额人工费基期。人工费调整计算公式为：定额人工费调整=定额人工费×（调整期人工成本综合指数/基期人工成本综合指数-1）市场化人工费调整=市场化人工费×（调整期人工成本综合指数/市场化人工费对应的基期人工成本综合指数-1）施工机械台班费用定额中的人工费调整方法同定额人工费调整。执行2024版以外定额的，其定额人工费应先执行与其配套的人工单价调整文件，再按上述方式调整人工费。4.在招投标环节，如当期指数尚未发布，可执行已发布的最新一期指数，招标人应明确投标人报价时统一执行的指数。在合同签订过程中，应在合同中明确约定人工费调整的风险幅度、基期和计算方法等。5.基准日人工成本综合指数应在合同中明确。未明确时，招标工程的基准日人工成本综合指数，为投标截止日前28天的人工成本综合指数；非招标工程为合同签订前28天的人工成本综合指数。6.施工期或计量周期因市场价格波动导致形成多个人工成本综合指数数值的，合同履行对应的周期人工成本综合指数计算方法应在合同中明确约定；未约定的可按施工期人工成本综合指数算术平均值计算。7.人工费调整部分只计取增值税，不作为管理费、利润、总价措施费等相关费用的计算基础。